Сор из избы 4

Минимум 2-3 раза в год мы устраиваем глобальный разбор всех вещей и сортируем их на 4 категории:

  • выбросить
  • продать
  • отдать
  • оставить

Это в дополнение к ежедневной фильтрации всего, что попадает в дом.
Семья у нас не маленькая, бОльшая ее часть не очень сознательная, так что приходится быть начеку. Сама я переболела шопоголизмом уже давненько, но некоторые последствия до сих пор не ликвидированы.

Сегодня как раз хотела поговорить о том, как мы избавляемся от ненужных вещей.
Проще всего просто всё выкинуть нафиг! Усилий и времени минимум — загрузить в машину и отвезти на мусорозавод или погрузить в мешки и вынести в мусорные контейнеры.

Так мы поступаем только с откровенным хламом, не подлежащим реставрации или повторному использованию: старые носки, белье, битая посуда, очень грязные/заношенные вещи, перегоревшие лампочки — думаю, направление мысли понятно — всё это сортируется и утилизируется.

Бумаги, потерявшие актуальность отправляются в офисный шредер.

Технику и мебель обычно пытаемся продать (Авито/Marktplaats/Facebook Marketplace/соцсеточки).

Детские поделки, рисунки, тетрадки — не храним, выбрасываем сразу. Помню, что многие нас порицают, но пишу как есть. У детей травм от этого нет, мы их изначально приучали, что показал, получил похвалу — и всё, можно избавляться.

Игрушки — регулярно прореживаем, лишнее выкидываем или отдаем — в зависимости от состояния.

Одежда и обувь — в зависимости от начальной цены и текущего состояния, но чаще всего отдаем знакомым и знакомым знакомых. Что не пристроилось — едет в детские дома и прочие заведения для нуждающихся, или сдается бесплатно в благотворительный секонд-хэнд. Еще можно устраивать шмотка-пати и гаражные распродажи, но это более затратно по ресурсам.

Кухонная утварь — примерно как одежда и обувь.

Велосипеды — для них из нашего дома пока только одна дорога — на свалку. Вывозим останки в специальный контейнер (тут есть и такие).

Недавно, кстати, мы освоили новый канал избавления от нажитого непосильным трудом: купили место на барахолке и за 7 часов наторговали на 240 евро.

А еще в некоторых странах есть традиция не только праздновать новоселье, но и устраивать “отвальную” вечеринку перед переездом из старого дома. Перед этим хозяева в каком-то углу складывают хорошие, но уже ненужные им вещи, и каждый гость перед уходом с праздника должен забрать одну или несколько вещей, которые ему приглянулись, с собой.

Надо признать, что любой способ “сбыта” кроме “В помойку!” требует изрядно нервов и времени. Нужно отснять, разместить объявление, следить, отвечать, встречаться… При этом еще есть печальная закономерность — если отдаешь что-то даром, то реципиенты в среднем гораздо менее ответственные, чем те, кто покупает за деньги — опаздывают, забывают, забивают и т.п.

Но мы все равно выбрасываем по-минимуму и стараемся продуцировать меньше мусора.
Мусор, кстати, мы сортируем на девять разных типов. Если кому тема близка — пишите, расскажем подробнее.

Важное дополнение: стадия “избавиться от старого, чтобы освободить место для нового” у нас уже тоже давно прошла. Сейчас просто хочется чтобы вещей было меньше, и были они лучше и любимее.

Вещи, которые мы не покупаем 13

25 вещей, которые мы не покупаем совсем уже года три (некоторые — гораздо дольше):

  1. Бумажные книги — у Гордея есть читалка, у остальных — ноутбуки, планшеты, телефоны. В авто или на велосипедах слушаем аудиокнижки.
  2. Фломастеры, краски, пластилин — ненене! дома только карандаши и то, под строгим контролем.
  3. Пластиковые пакеты. Заменяем на многоразовые из органзы, авоськи, рюкзаки и пр. Экология, осознанность, zero waste.

  4. Готовые приправы (смеси) — вообще приправы уважаем, но только в индивидуальном виде. Нет смысла платить за соль и глутамат.
  5. CD/DVD — сейчас их даже некуда засунуть — все ноутбуки без привода.
  6. Гели-пены для бритья. Мужская половина использует электрический триммер, женская — (внимание, лайфхак!) — бальзам для волос.
  7. Средства для мытья посуды вручную — только таблетки для ПММ.
  8. Сухой стиральный порошок — как-то жидкие средства лучше заходят.
  9.  Пластиковую одноразовую посуду — см. п.3.
  10.  Домашние тапочки — летом босиком, зимой — в UGG.
  11. Канцтовары. Правда! Не покупаем, но они всё время откуда-то появляются — конференции, работа, школа…
  12. Рисоварки, хлебопечки и прочие кухонные приборы с одной единственной функцией — места занимают много, а толку чуть.
  13. Женские колготки. Только чулки! Ну или голые ноги.
  14. Сигареты. Раньше покупали для гостей, но последняя пачка приехала с нами из РФ в Черногорию, а потом перекочевала в Нидерланды — никак не закончится.
  15. Кабельное TV. Netflix рулит.
  16. Детская одежда. Бабушки снабжают с избытком.
  17. Журналы. Нам хватает онлайн изданий с головой.
  18. Средства женской гигиены. Menstrual cup — мой выбор. Тут, правда, срок использования меньше трех лет.
  19.  “Мужские” версии шампуней и гелей для душа — все используем один продукт.
  20. Бумажные полотенца — см. п.3.
  21.  Белая одежда — обычно не переживает и двух стирок, так что просто перестали покупать.
  22. Одежда, которую нельзя стирать в стиралке и/или сушить в сушилке. Если вдруг какая-то такая вещь заблудится и окажется у нас в доме, то умрет естественным образом очень быстро.
  23.  Одежда, которую нужно гладить.
  24. Посуда, которую нельзя мыть в ПММ.
  25. Неудобная обувь.

Делитесь своим списком :)!

Критерии выбора дома 7

Untitled

До переезда остается месяц, так что начинаем цикл статей о покупке дома в Нидерландах. Так вышло, что снимать жилье здесь в среднем дороже, чем покупать (но покупка несет в себе больше рисков, конечно). Первоначального взноса по ипотеке нет, проценты достаточно низкие, поэтому нет повода не обзавестись собственной недвижимостью.

Стандартный срок ипотеки — 30 лет. Чтобы получить кредит на хороших условиях нужен постоянный контракт с голландским работодателем. Не смотря на то, что ипотеку можно получить на 100% стоимости дома, есть некоторое количество разовых расходов, связанных с покупкой, которые нужно оплатить самостоятельно: налог на покупку (2% стоимости дома на вторичном рынке), плата за переоформление, услуги по оценке дома, ипотечного консультанта и нотариуса. На всё это нужно 8 000 – 12 000 евро. Их нужно иметь сразу, остальное включается в кредит. Даже сумму на ремонт можно частично включить туда же, если оформить это как улучшение объекта недвижимости и включить в оценку. Некоторое время назад ипотеку давали на 101%-105%, так что можно было купить дом почти совсем без стартового взноса.

Подробнее про финансовые и юридические формальности мы, наверно, расскажем чуть позже, когда закончим все процедуры и всё подсчитаем, а пока расскажем о критериях по которым мы выбирали дом.

  1. Стоимость. Максимальная сумма ипотеки зависит от зарплаты (и не зависит от банка, кажется). С одной стороны хочется купить самое лучшее доступное жилье, потому что это сильно влияет на уровень жизни: важны не только качество стен и количество спален, но и район и находящиеся в нем школы. С другой стороны, большая сумма ипотеки увеличивает финансовые риски.
  2. Сроки. В Нидерландах часто выставляют на продажу дома за полгода и больше до даты, когда владельцы фактически готовы съехать, все планируется очень заранее, никто не хочет чтобы жилье стояло пустым. Нужно начинать искать как минимум за несколько месяцев до желаемой даты переезда.
  3. Местоположение. Мы смотрели и Амстердам, и пригороды. Районы могут очень сильно отличатся друг от друга, приходится гулять, чтобы понять как будет ощущаться жизнь здесь.
  4. Транспортная доступность. Мы хоть с велосипедов и не слезаем, но всё равно искали что-то недалеко от станции железной дороги из соображений ликвидности.
  5. Расстояние до работы. Вернее даже не расстояние, а время коммьюта. Должно быть не больше 40-50 мин на велосипеде, что в нашем случае означает около 20 км по велодорожкам.
  6. Расстояние до школ. Умеренно важно, но жить где-то в поле в 10 км от ближайшей школы мы не хотим, сильно увеличится время утренней рутины с детьми, да и мы надеемся, что скоро они будут сами ездить.
  7. Рейтинг школ в округе. Особенно тех, что от 12-ти лет.
  8. Загруженность и проходимость улицы, ощущение уюта в районе. Тут, конечно, Амстердам сразу стал проигрывать маленьким городкам.
  9. Соседи. No comments. Но соседи имеют свойство меняться, так что тоже умеренно важно.
  10. Парки/детские площадки. Лучше, чтобы были на разумном расстоянии.
  11. Планы на капитальный ремонт, ремонт дорог, строительство “на раёне”. Изучить, не собираются по построить под окнами шумную эстакаду и пр.
  12. Энергетический лейбл. В Нидерландах у всех домов есть индекс энергоэффективности от A до G. Достойно отдельного поста.
  13. Гараж или парковка. Никогда не помешает. Если нет, то нужно узнать сколько стоит parking permit этого района и можно ли его получить сразу или есть лист ожидания.
  14. Место для хранения велосипедов. Сейчас у нас 7 шт и часть ржавеет на улице.
  15. Service costs — ежемесячный платеж за обслуживание жилья (за лифты, общие помещения и пр.). Для домов и таунхаусов это как правило не актуально, а в многоквартирных домах легко могут насчитать 50-150 евро в месяц.
  16. Площадь дома. Меньше, чем на 100-120 м2 мы уже не согласны. Развратились окончательно.
  17. Количество этажей. 2-3 для нас оптимально. На одном этаже уже как-то скучно.
  18. Количество спален. Не меньше трех, а лучше пять.
  19. Сад. Понятно, что для квартир это актуально только на нулевом этаже, а вот у типичного дома будет передний садик и задний двор, которые могут представлять собой как труднопроходимые джунгли, так и произведение искусства в жанре “регулярный парк”, на уход за которым будет уходить все свободное время, если у вас нет садовника.
  20. Удаленность master bedroom от детских спален. Ну да, а что… важный критерий.
  21. Количество туалетов и ванных комнат. Многодетность — она такая.
  22. Крутизна лестниц. Бывают такие, что явно понимаешь, что уже к середине срока ипотеки  не сможешь подняться на второй этаж, или за детей будешь бояться.
  23. Остекление. Минимум двойное.
  24. Пол (тип, цвет, качество, наличие — здесь пол считается частью движимого имущества и часто переезжает вместе с владельцами, если продается, то обговаривается отдельно).
  25. Стены (цвет, качество).
  26. Кухня и бытовая техника (включена? цвет, качество).
  27. Места для хранения. Почти у всех домов есть специальный сарайчик для велосипедов и длительного хранения. Внутри дома, как правило тоже какие-то места отводятся специально под эти цели.
  28. Мебель (есть ли встроенная? какую готовы оставить? качество? цена?)
  29. Шторы.

В принципе можно продолжать, довольно долго, но основное мы, кажется, перечислили.

В следующих сериях:

  • процедура покупки
  • финансовый вопрос
  • румтур после переезда